房屋产权70年到期后怎么办?网友:可续期

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2018-11-10

当房屋产权70年到期后,若想续约,那么还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑,当然,这其中也包括了小编。

因此,小编特意整理了相关的知识来解答一下。 一、首先,你要明白房屋产权70年是什么?我们常说的产权70年,其实就是指土地的使用权70年。

虽然按法律规定,商品买入后就拥有永久权,但是,对于房屋而言却有些不同。

因为当购房者买入后,对房屋实际上是拥有永久产权的,然而对土地使用权却只有70年,即所谓的房屋产权70年。 另外,这里还需要说明两个关于房屋产权70年的事儿:1、产权时间是从开发商拿到地时算起,并不是你拿到权证时的时间举个例子来说明好了:从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间因情况而各有不同,但至少需要两三年时间。

当然,也有一些特殊情况,比如,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,直到十几年过去之后才开始开发。

这也就是为什么购房者买到房子后,却发现产权会无辜缩水了许多的理由。

2、产权并不都是70年,即40年产权其实并不是违章建筑根据法律规定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

也就是说,40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。

二、房屋产权70年到了之后,怎么办?一般来说,在土地到期后通常会有3种情况:1、产权还未到期就成了危房的其实,这是最常见的情况。

因为房屋还没有住够,也就是土地使用权还没到期,房子就成危房了,或者因为城市规划要。

那么,你的房子就没有涉及到续费的问题,也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。

2、但可以自动续期的当土地使用权到期了,而政府也没有拆迁的打算,那么土地是自动续期的。

这时你可跟着联名业主群体,根据地价补缴金,当然,这也是目前默认的方法。

3、产权到期但没有缴费的当你的房屋产权到期了之后,对于土地的使用权国家当然是要收回的,这个时候你就需要缴费。 若是你没有缴费,那么国家就有权收回土地的使用权,至于你的房屋,国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。 当然,还有一种情况就是当建设用地使用权期满后,国家根据公共利益需要收回的,应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。 也就是说,当你的房屋产权满70年后,且是国家根据公共利益所需收回房屋的,那么,可得到相应的补偿费用。